Az Országgyűlés elfogadta a Földforgalmi törvény  újabb módosításait, amelyek 2023. július 1-én lépnek hatályba. Ezek közül most néhány, a termőföldek adásvételét érintő változásra hívom fel a figyelmet:

– 2023. július 1-től 30 napra csökken a „kifüggesztés” időtartama. Az eddigi 60 nap helyett ennyi idő áll majd rendelkezésére az elővásárlóknak az elfogadó nyilatkozat megtételére.

– A vételár meghatározásakor a konkrét összegen belül külön fel kell tüntetni a föld, illetve az azon található „ültetvény, felépítmény vagy a földrészlet forgalmi értékét, illetve hasznait növelő agrotechnikai létesítmény ellenértékét is.”

Ezt az egybefoglalt vételár összeg megjelölésekor is  alkalmazni kell, külön részletezve az egyes földterületek ellenértékét is. Ha a felek egybefoglalt vételárban állapodtak meg, egyértelműen ki kell tűnnie a szerződésből.

– Ismét változik az elővásárlási sorrend!

A helyben lakó szomszéd  június 1-től megelőzi a kiemelt tevékenységet végző elővásárlókat, úgymint az állatartót,  az ökológiai gazdálkodót, a vetőmagelőállítót.

– Tíz hektárig kifüggesztés nélkül vásárolhatnak földet a pályakezdők

Az első 10 hektár megszerzéséig lehet  alkalmazni  ezt a szabályt, amely lehetőség  a pályakezdő gazdálkodóknak jelent majd  segítséget.

Ezzel a lehetőséggel az a földműves pályakezdő élhet, akinek

• sem most, sem a korábbiakban nem volt több termőföld összesen a tulajdonában, mint 10 hektár (ideszámolva a most megszerzendő föld területét is), egyúttal
• már legalább 3 éve maximum 20 kilométeren belüli lakóhellyel vagy üzemközponttal rendelkezik.
• Példa: ha egy személy korábban már rendelkezett összesen 4 hektár földdel, hiába nincs már azóta az a tulajdonában, ezt a méretet is figyelembe kell venni a 10 hektár számításánál.  Ebben az esetben 6 hektár vásárolható kifüggesztés nélkül, azonban a szerződést a hatóságnak  továbbra is meg kell küldeni jóváhagyásra.

A változások ismertetését azok Magyar Közlönyben való megjelenését követően folytatom.